Keuangan
Punya Rencana Bangun Rumah 2 Lantai? Ketahui Biaya IMB Terbaru dan Cara Mengurusnya di 2025!

Kalau kamu lagi berencana membangun rumah 2 lantai di tahun 2025, satu hal penting yang nggak boleh terlewat adalah mengurus Izin Mendirikan Bangunan alias IMB. Meski sekarang istilah IMB sudah diganti menjadi PBG (Persetujuan Bangunan Gedung), banyak orang masih menyebutnya dengan IMB karena lebih familiar. Nah, biaya IMB rumah 2 lantai tentu berbeda dari rumah satu lantai, apalagi kalau luas bangunannya lebih besar atau berada di wilayah premium. Yuk, simak penjelasan lengkapnya!
Apa Itu IMB (PBG) dan Mengapa Wajib Diurus?
IMB atau PBG adalah dokumen legal yang menjadi bukti bahwa pembangunan rumahmu sudah sesuai dengan aturan tata ruang dan keselamatan bangunan. Tanpa dokumen ini, kamu bisa kena sanksi administratif, bahkan pembongkaran. Selain itu, IMB juga jadi syarat penting kalau kamu mau mengajukan KPR, menjual rumah, atau mengurus alih fungsi bangunan.
Baca juga : Rincian Biaya Renovasi Rumah Mulai Dari Dapur sampai Perluasan Ruang untuk Tipe 36, 45, dan 70
Biaya IMB Rumah 2 Lantai di 2025
Biaya IMB rumah 2 lantai di tahun 2025 umumnya dihitung berdasarkan beberapa faktor berikut:
- Luas bangunan (m2)
- Zona atau lokasi bangunan
- Jenis bangunan (hunian/toko/kombinasi)
- Tipe struktur dan material
Sebagai gambaran, berikut simulasi sederhana:
- Rumah 2 lantai luas total 150 m2 di zona residensial Jakarta
- Biaya IMB: mulai dari Rp 50.000 per meter persegi
- Total biaya: 150 x Rp 50.000 = Rp 7.500.000
Tapi, angka ini bisa berubah tergantung kebijakan pemerintah daerah setempat. Maka dari itu, selalu cek langsung ke Dinas Cipta Karya atau Dinas PUPR kota/kabupaten kamu ya.
Baca juga : Lagi Urus Rumah? Begini Cara Hitung Biaya Balik Nama Sertifikat yang Berlaku di 2025
Cara Mengurus IMB Rumah 2 Lantai di 2025
Mengurus IMB sekarang makin mudah karena bisa dilakukan secara online melalui sistem OSS (Online Single Submission) atau platform milik pemerintah daerah. Berikut langkah umumnya:
- Siapkan dokumen teknis seperti gambar arsitektur, struktur, denah, IMB sebelumnya (jika ada), dan surat kepemilikan tanah.
- Daftar di situs resmi OSS atau Dinas terkait.
- Unggah dokumen dan isi formulir.
- Verifikasi dan pembayaran retribusi.
- IMB atau PBG diterbitkan secara digital.
Tips hemat: gunakan jasa arsitek bersertifikat agar desain bangunanmu langsung sesuai regulasi. Ini bisa mempercepat proses persetujuan dan menghindari revisi bolak-balik.
Biaya IMB Rumah 2 Lantai vs Biaya Lain Saat Membangun Rumah
Selain biaya IMB, kamu juga perlu menyiapkan dana untuk:
- Biaya desain dan arsitektur
- Biaya pengurusan AMDAL atau SLF (jika diperlukan)
- Biaya notaris dan legalitas tanah
- Biaya pembangunan itu sendiri (material, tukang, dll)
Dengan semua kebutuhan ini, nggak heran kalau pembangunan rumah 2 lantai bisa menelan biaya ratusan juta hingga miliaran. Tapi jangan khawatir, kamu bisa punya solusi finansial yang aman dan cepat lewat SEVA.
Butuh Dana Tambahan untuk Bangun Rumah? SEVA Bisa Bantu!
Kalau kamu butuh dana tambahan untuk mengurus IMB rumah 2 lantai, renovasi, atau bahkan membangun rumah dari nol, SEVA punya solusi praktis: Fasilitas Dana.
Fasilitas Dana SEVA adalah layanan pinjaman dengan jaminan BPKB mobil yang bisa memberikan dana cepat hingga ratusan juta rupiah. Cocok banget buat kamu yang lagi fokus membangun rumah impian.
Kenapa Harus Fasilitas Dana SEVA?
- Proses cepat dan online: cukup isi form dalam 30 detik.
- Bunga ringan mulai dari 0,75% per bulan.
- Tenor fleksibel hingga 4 tahun.
- Bagian dari Astra Financial, jadi aman dan terpercaya.
Contoh Simulasi Pinjaman:
- Jumlah pinjaman: Rp50.000.000
- Tenor: 12 bulan
- Bunga: 0.75% per bulan
- Angsuran per bulan: Rp4.542.000
Prosesnya pun gampang banget:
- Isi form di seva.id/fasilitas-dana
- Tim SEVA akan hubungi kamu dalam 1×24 jam
- Lengkapi persyaratan dan lakukan survei
- Dana cair ke rekening kamu!
Dokumen yang Diperlukan:
- KTP pemohon dan pasangan (jika sudah menikah)
- Kartu Keluarga
- NPWP
- BPKB dan STNK mobil
- Cover buku tabungan
Jadi, kalau kamu sedang butuh dana cepat dan aman buat keperluan seperti bangun rumah 2 lantai, SEVA bisa jadi partner terbaikmu!
Baca juga : Beli Perabotan Rumah Gak Perlu Nunggu Gajian! Ini Cara Ajukan Pinjaman SEVA yang Cepat
Kesimpulan
Membangun rumah 2 lantai memang butuh banyak persiapan, dan salah satu yang paling penting adalah mengurus biaya IMB rumah 2 lantai secara legal dan tepat. Dengan memahami estimasi biayanya dan cara mengurusnya, kamu bisa lebih siap secara finansial dan administratif. Butuh tambahan dana untuk bangun rumah impianmu? Yuk, manfaatkan Fasilitas Dana SEVA sekarang juga! Prosesnya cepat, aman, dan nyaman.
Kunjungi juga www.seva.id untuk tahu informasi lengkapnya!
FAQ
1. Apakah IMB masih berlaku di 2025 atau sudah tergantikan seluruhnya oleh PBG?
PBG sudah menjadi pengganti resmi IMB, tapi keduanya masih sering digunakan secara bergantian dalam percakapan sehari-hari.
2. Apakah biaya IMB rumah 2 lantai berbeda di tiap kota?
Ya, sangat tergantung pada kebijakan retribusi daerah dan zona bangunan.
3. Apakah bisa mengajukan IMB sendiri tanpa bantuan jasa konsultan?
Bisa, tapi disarankan tetap berkonsultasi agar prosesnya lancar dan sesuai regulasi.
4. Apakah IMB dibutuhkan kalau hanya renovasi kecil di lantai dua?
Renovasi minor biasanya tidak perlu IMB, tapi jika menyentuh struktur atau menambah luas, maka wajib urus PBG.
5. Apakah bisa menggunakan Fasilitas Dana SEVA untuk keperluan bangun rumah baru?
Bisa banget! SEVA hadir untuk bantu semua kebutuhan dana termasuk pembangunan rumah.