Keuangan

Rincian Biaya Renovasi Rumah Mulai Dari Dapur sampai Perluasan Ruang untuk Tipe 36, 45, dan 70

Ditulis oleh Louis Jonathan

|

20 June 2025

Renovasi rumah bukan cuma soal mempercantik tampilan, tapi juga tentang meningkatkan kenyamanan dan fungsionalitas hunian. Apalagi di 2025, tren renovasi rumah makin digemari karena kebutuhan ruang yang terus berkembang, terutama untuk rumah tipe 36, 45, dan 70. Entah itu memperluas dapur, membenahi kamar mandi, menambah kamar, atau membuat ruang kerja, semua ini tentu butuh perencanaan matang, terutama soal biaya renovasi rumah.

Yup, biaya renovasi rumah bisa sangat bervariasi tergantung jenis pekerjaan, luas bangunan, hingga pilihan material. Artikel ini akan bantu kamu memahami perkiraan biaya renovasi rumah dari dapur sampai perluasan ruang berdasarkan tipe rumah paling umum di Indonesia.

Estimasi Biaya Renovasi Rumah Berdasarkan Tipe

1. Tipe 36

Rumah tipe 36 cocok untuk pasangan muda atau keluarga kecil. Biasanya punya 2 kamar tidur, ruang tamu, dapur, dan 1 kamar mandi.

Estimasi Renovasi:

  • Renovasi dapur (ganti keramik, kabinet, plumbing): Rp15 – 25 juta
  • Kamar mandi (perbaikan + sanitary): Rp10 – 20 juta
  • Ekstensi ruang belakang (sekitar 6–10 m2): Rp25 – 40 juta
  • Cat ulang + plafon: Rp5 – 10 juta

Total estimasi: Rp55 – 95 juta

2. Tipe 45

Tipe ini sedikit lebih luas, dan sering dijadikan pilihan saat ingin renovasi untuk menambah ruang keluarga atau kamar tambahan.

Estimasi Renovasi:

  • Dapur lengkap + kitchen set menengah: Rp25 – 35 juta
  • Perbaikan kamar mandi + kloset duduk & shower: Rp15 – 25 juta
  • Penambahan kamar belakang: Rp30 – 50 juta
  • Teras depan: Rp10 – 15 juta

Total estimasi: Rp80 – 125 juta

3. Tipe 70

Rumah tipe 70 umumnya berada di cluster menengah ke atas, dan biasanya punya dua lantai atau cukup lahan untuk dikembangkan.

Estimasi Renovasi:

  • Renovasi total dapur + ruang makan modern: Rp35 – 50 juta
  • Kamar mandi utama dan sekunder: Rp20 – 40 juta
  • Perluasan ruang keluarga (sekitar 15 m2): Rp40 – 60 juta
  • Interior finishing + plafon + lighting: Rp15 – 30 juta

Total estimasi: Rp110 – 180 juta

Baca juga : Beli Perabotan Rumah Gak Perlu Nunggu Gajian! Ini Cara Ajukan Pinjaman SEVA yang Cepat

Faktor yang Mempengaruhi Biaya Renovasi Rumah

  1. Harga Material Bangunan
     Harga semen, besi, cat, keramik, hingga kayu akan mempengaruhi total biaya. Gunakan bahan lokal berkualitas untuk menghemat.
  2. Upah Tenaga Kerja
     Sistem kerja borongan dihitung per meter persegi, sedangkan sistem harian dihitung per orang per hari. Pilih sistem sesuai skala proyek.
  3. Skala dan Kompleksitas Proyek
     Renovasi ringan seperti pengecatan berbeda jauh dengan renovasi struktural seperti perluasan bangunan atau perubahan layout.
  4. Lokasi Geografis
     Rumah di kota besar seperti Jakarta atau Surabaya akan memerlukan biaya lebih tinggi karena harga jasa dan logistik cenderung lebih mahal.
  5. Desain dan Gaya Arsitektur
     Desain minimalis cenderung lebih hemat dibanding desain klasik atau industrial yang memerlukan finishing lebih rumit.
  6. Legalitas dan Perizinan
     Renovasi besar yang mengubah bentuk bangunan memerlukan izin resmi seperti PBG (Persetujuan Bangunan Gedung).
  7. Kondisi Awal Bangunan
     Jika struktur lama sudah rapuh atau bermasalah, kamu perlu dana tambahan untuk perbaikan sebelum renovasi dimulai.

Tips Menghemat Biaya Renovasi Rumah

  1. Susun Prioritas Renovasi
     Tentukan area mana yang paling mendesak untuk direnovasi, misalnya dapur atau kamar mandi, sebelum memperluas ruang.
  2. Gunakan Material Alternatif
     Cari alternatif bahan bangunan seperti keramik lokal, cat ekonomis berkualitas, atau pintu UPVC yang tahan lama namun ramah di kantong.
  3. Bandingkan Jasa Tukang dan Material
     Lakukan perbandingan harga di beberapa toko bangunan dan penyedia jasa renovasi. Jangan langsung ambil yang pertama ditemukan.
  4. Beli Material Secara Bertahap
     Belanja material sesuai tahap pembangunan bisa membantu mengatur cash flow dan menghindari pemborosan.
  5. Gunakan Jasa Desain Efisien
     Kalau butuh arsitek atau desainer, cari yang menawarkan paket desain dengan pengawasan proyek agar lebih terkontrol.
  6. Pantau Proyek Secara Berkala
     Kehadiranmu di lokasi renovasi akan mencegah pekerjaan asal-asalan dan bisa mengontrol progres serta pengeluaran.

Baca juga : Biaya Renovasi Dapur Bikin Pusing? Gunakan Pinjaman SEVA Renovasi Rumah

Butuh Dana Cepat untuk Renovasi? Manfaatkan Fasilitas Dana dari SEVA

Kalau kamu sudah punya rencana renovasi, tapi dana belum cukup, tenang! Kamu bisa memanfaatkan Fasilitas Dana dari SEVA, solusi pinjaman cepat dengan jaminan BPKB mobil.

Kenapa Fasilitas Dana dari SEVA cocok untuk renovasi rumah?

  • Cair cepat dengan proses online mudah.
  • Bunga ringan mulai dari 0,75% per bulan.
  • Bisa diajukan hingga ratusan juta rupiah.
  • Aman dan terpercaya, bagian dari Astra Financial.

Contoh Simulasi:

  • Pinjaman: Rp50 juta
  • Tenor: 12 bulan
  • Bunga: 0.75% per bulan
  • Angsuran bulanan: Sekitar Rp4.542.000

Cara Ajukan Fasilitas Dana SEVA

  1. Kunjungi halaman Fasilitas Dana SEVA.
  2. Isi formulir pengajuan online kurang dari 30 detik.
  3. Tim SEVA akan menghubungi kamu dalam 1×24 jam.
  4. Lengkapi dokumen yang dibutuhkan.
  5. Proses survei dilakukan.
  6. Dana cair ke rekening kamu jika disetujui.

Kamu cukup siapkan dokumen seperti KTP, KK, NPWP, BPKB, STNK, dan buku tabungan. Dengan proses yang aman, cepat, dan nyaman, kamu bisa mulai renovasi rumah tanpa harus menunggu tabungan cukup dulu melalui Fasilitas Dana SEVA.

Kesimpulan

Renovasi rumah di 2025 bisa jadi pilihan cerdas untuk meningkatkan kenyamanan dan nilai properti kamu. Dengan estimasi biaya renovasi rumah yang disesuaikan berdasarkan tipe 36, 45, dan 70, kamu bisa mulai merencanakan dari sekarang. Dan kalau dana belum cukup, manfaatkan Fasilitas Dana dari SEVA untuk wujudkan hunian impianmu.

Jangan lupa, cek berbagai simulasi kredit lainnya langsung di SEVA.id untuk solusi finansial yang lebih mudah, aman, dan terencana!

Baca juga : Pengen Renovasi Kamar Tapi Terkendala Dana? Gadai BPKB Mobil di SEVA Bisa Jadi Solusi

FAQ

1. Apa renovasi dapur kecil di rumah tipe 36 bisa di bawah Rp10 juta?
 Bisa, jika hanya ganti cat, perbaikan minor, dan gunakan material ekonomis.

2. Apakah renovasi rumah perlu izin dari pemerintah?
 Perlu jika renovasi mengubah struktur utama atau menambah luas bangunan.

3. Bisa gak pakai jasa borongan untuk renovasi full rumah tipe 45?
 Bisa banget! Umumnya lebih hemat, tapi pastikan pilih yang terpercaya.

4. Apakah plafon baru termasuk biaya besar?
 Tergantung bahan. Gypsum standar per m2 bisa mulai dari Rp100.000-an.

5. Berapa lama proses pencairan dana di Fasilitas Dana SEVA?
 Prosesnya cepat, bisa cair dalam 1-3 hari kerja setelah dokumen lengkap.

Tags: