Keuangan

Berapa Biaya Membangun Kost 20 Kamar di 2025? Ini Rincian Lengkap Per Kamar dan Material

Ditulis oleh Louis Jonathan

|

13 October 2025

Membangun kost menjadi salah satu investasi properti yang semakin diminati di 2025, terutama di kota-kota besar dengan permintaan hunian sewa yang tinggi. Namun, sebelum memulai proyek, pertanyaan yang sering muncul adalah: berapa biaya membangun kost 20 kamar? Menentukan anggaran yang tepat sangat penting agar proyek berjalan lancar tanpa membengkak di tengah jalan. Artikel ini akan mengulas secara lengkap rincian biaya per kamar, material yang digunakan, serta strategi mengelola modal dengan lebih efektif.

Faktor Penentu Biaya Membangun Kost 20 Kamar

Ada beberapa faktor utama yang mempengaruhi biaya pembangunan kost 20 kamar, di antaranya:

  • Lokasi: Harga tanah dan biaya konstruksi berbeda-beda tergantung kota dan area. Misalnya, membangun kost di pusat kota biasanya lebih mahal dibandingkan pinggiran.
  • Desain dan ukuran kamar: Kamar dengan ukuran 3×4 meter tentu lebih murah dibandingkan kamar 4×5 meter dengan fasilitas tambahan.
  • Material bangunan: Pemilihan material mempengaruhi total biaya. Material berkualitas tinggi seperti granit, keramik premium, dan cat tahan lama meningkatkan biaya, namun memberi nilai jual lebih.
  • Fasilitas tambahan: Kamar mandi dalam, AC, atau dapur bersama akan menambah biaya.
  • Tenaga kerja: Upah tukang dan mandor bisa bervariasi tergantung pengalaman dan lokasi proyek.

Baca juga : Punya Rencana Bangun Rumah 2 Lantai? Ketahui Biaya IMB Terbaru dan Cara Mengurusnya di 2025!

Rincian Biaya Per Kamar

Sebagai perkiraan, berikut rincian biaya membangun kost 20 kamar di 2025 berdasarkan kualitas material dan ukuran standar:

KomponenBiaya Per Kamar (IDR)Keterangan
Struktur & pondasi20.000.000Termasuk semen, batu bata, dan besi tulangan
Dinding & plester5.000.000Pemasangan bata dan plester finishing
Atap7.000.000Baja ringan + genteng keramik
Lantai4.000.000Keramik standar 40×40 cm
Kamar mandi5.000.000Closet, shower, wastafel
Pintu & jendela3.000.000Kayu atau aluminium + kaca
Cat & finishing2.000.000Cat dinding interior & eksterior
Instalasi listrik & air4.000.000Listrik, lampu, pipa air
Total Biaya per Kamar50.000.000Estimasi kasar

Dengan 20 kamar, total biaya pembangunan diperkirakan sekitar 1 miliar rupiah, belum termasuk biaya tambahan untuk area umum seperti lobby, koridor, dapur, dan taman.

Gadai BPKB Mobil SEVA

Strategi Mengelola Biaya

  • Pilih material berkualitas dengan harga terjangkau: Kombinasi material premium untuk area penting (misal lantai dan kamar mandi) dan material standar untuk area lainnya.
  • Manfaatkan tenaga kerja lokal: Biasanya lebih murah dan membantu kelancaran proyek.
  • Rencanakan desain modular: Desain yang simpel dan modular bisa mempermudah konstruksi dan menekan biaya.
  • Gunakan fasilitas pinjaman terpercaya: Misalnya, Pinjaman Jaminan BPKB SEVA bisa menjadi solusi pendanaan cepat, aman, dan nyaman.

Pinjaman Jaminan BPKB SEVA untuk Modal Kost

Membangun kost 20 kamar memerlukan modal besar. Jika membutuhkan tambahan dana, Pinjaman Jaminan BPKB SEVA bisa menjadi opsi. Fasilitas ini menawarkan pinjaman cepat hingga ratusan juta rupiah dengan jaminan BPKB mobil. Prosesnya mudah, aman, dan nyaman:

  1. Isi formulir online di SEVA.id.
  2. Konfirmasi dengan tim SEVA dalam 1×24 jam.
  3. Survei dilakukan setelah melengkapi dokumen.
  4. Dana cair ke rekening kamu.

Bunga mulai dari 0,75% per bulan, dengan tenor 1–4 tahun. Dokumen yang dibutuhkan antara lain KTP, KK, NPWP, BPKB, STNK, dan cover buku tabungan.

Tips Menghemat Biaya Pembangunan Kost

  • Desain multifungsi: Misalnya, area dapur bisa digunakan bersama untuk mengurangi biaya.
  • Beli material grosir: Memesan material dalam jumlah besar biasanya lebih murah.
  • Gunakan teknologi: Aplikasi desain dan manajemen proyek bisa menekan kesalahan dan pemborosan.
  • Pertimbangkan renovasi bertahap: Fokus membangun kamar dasar dulu, fasilitas tambahan bisa ditambah kemudian.

Gadai BPKB Mobil SEVA

Potensi Keuntungan Investasi Kost 20 Kamar

Kost dengan 20 kamar bisa memberikan pemasukan stabil setiap bulan. Misalnya, jika satu kamar disewakan Rp1.500.000 per bulan, total pendapatan per bulan mencapai Rp30.000.000. Setelah dikurangi biaya operasional, return investasi bisa tercapai dalam beberapa tahun. Strategi pendanaan, termasuk penggunaan Pinjaman Jaminan BPKB SEVA, bisa mempercepat proses pembangunan dan mulai mendapatkan penghasilan lebih cepat.

Baca juga : Bisa Bangun Rumah dengan Rp20 Juta? Ini Rencana Biaya dan Tips Cerdasnya di 2025

Kesimpulan

Menentukan berapa biaya membangun kost 20 kamar membutuhkan perhitungan yang matang mulai dari material, desain, lokasi, hingga tenaga kerja. Perkiraan biaya per kamar di 2025 sekitar Rp50 juta, sehingga total proyek 20 kamar mencapai Rp1 miliar. Menggunakan fasilitas pendanaan seperti Pinjaman Jaminan BPKB SEVA bisa membantu meringankan kebutuhan modal sekaligus mempercepat pembangunan.

Untuk informasi lebih lanjut tentang fasilitas pendanaan, kunjungi SEVA.id dan temukan solusi finansial yang sesuai kebutuhanmu.

FAQ

1. Apakah biaya pembangunan kost 20 kamar bisa lebih murah dari Rp1 miliar? Ya, jika memilih material standar dan desain minimalis, biaya bisa ditekan, tapi harus tetap memperhatikan kualitas.

2. Bisakah saya membangun kost dengan dana terbatas secara bertahap? Bisa. Fokus membangun kamar utama dulu, fasilitas tambahan bisa ditambahkan secara bertahap.

3. Berapa lama waktu rata-rata membangun kost 20 kamar? Rata-rata 6–12 bulan tergantung desain, tenaga kerja, dan kondisi cuaca.

4. Bagaimana SEVA bisa membantu modal pembangunan? Kamu bisa menggunakan Pinjaman Jaminan BPKB SEVA untuk kebutuhan modal secara cepat dan aman.

5. Apakah bisa menggunakan pinjaman BPKB SEVA untuk renovasi kost yang sudah ada? Bisa, fasilitas ini fleksibel untuk berbagai kebutuhan termasuk renovasi, modal usaha, atau biaya pendidikan.

Tags: