Keuangan

Gaji 30 Juta per Bulan, Bisa KPR Rumah Harga Berapa? Cek Simulasi dan Tips Finansialnya!

Ditulis oleh Louis Jonathan

|

14 July 2025

Memiliki penghasilan tetap Rp30 juta per bulan adalah pencapaian finansial yang cukup stabil bagi banyak orang di Indonesia. Tapi, pertanyaan besar yang sering muncul adalah: Gaji 30 juta bisa beli rumah harga berapa? Apakah cukup untuk membeli rumah impian? Bagaimana cara mengatur keuangan agar tetap aman meski harus mencicil KPR? Di artikel ini, kita akan bahas tuntas mulai dari simulasi KPR, batas aman harga rumah, hingga solusi pembiayaan tambahan jika dibutuhkan.

Berapa Harga Rumah Ideal untuk Gaji Rp30 Juta?

Aturan umum dalam dunia finansial menyarankan agar cicilan bulanan tidak lebih dari 30–35% dari total penghasilan bulanan. Jika kamu bergaji Rp30 juta, artinya batas aman cicilan KPR adalah sekitar Rp9 juta–Rp10,5 juta per bulan.

Misalnya, jika kamu mengambil KPR dengan tenor 15 tahun dan bunga tetap 8% per tahun, kamu bisa membeli rumah dengan harga:

  • Harga rumah sekitar Rp1,2 miliar jika kamu membayar uang muka (DP) 20% dan mencicil sisanya
  • Cicilan bulanan: sekitar Rp9 juta–Rp10 juta

Namun, harga ini bisa berubah tergantung suku bunga, DP, dan tenor. Oleh karena itu, simulasi KPR sangat disarankan sebelum mengambil keputusan.

Baca juga : Berapa Biaya Bangun Rumah Ukuran 10×10 di 2025? Ini Rincian Lengkap & Tips Hematnya!

Simulasi KPR untuk Gaji Rp30 Juta

Berikut ini adalah contoh simulasi kredit rumah berdasarkan penghasilan Rp30 juta/bulan:

Harga RumahDP (20%)TenorBungaCicilan per Bulan
Rp1 MRp200 jt15 th8%~Rp7,9 juta
Rp1,2 MRp240 jt15 th8%~Rp9,5 juta
Rp1,5 MRp300 jt20 th8%~Rp10,9 juta

Jika kamu memilih rumah seharga Rp1,2 miliar dengan DP 20% dan cicilan sekitar Rp9,5 juta per bulan, maka proporsi ini masih dalam batas wajar untuk gaji Rp30 juta.

Tips Mengatur Finansial Agar KPR Tetap Aman

  1. Siapkan DP Minimal 20–30%: Ini akan mengurangi beban cicilan bulanan.
  2. Pastikan Tidak Ada Utang Lain: Total cicilan maksimal 35% dari gaji, termasuk cicilan mobil atau kartu kredit.
  3. Buat Dana Darurat: Minimal 6 bulan pengeluaran rutin, agar kamu tetap aman saat ada kondisi darurat.
  4. Pertimbangkan Biaya Tambahan: Seperti BPHTB, notaris, asuransi properti, dan administrasi bank.
  5. Pilih Lokasi Strategis Tapi Terjangkau: Kadang rumah di pinggiran kota lebih murah dengan akses transportasi umum yang baik.

Solusi Tambahan Jika Dana Masih Kurang: Manfaatkan Fasilitas Dana dari SEVA

Kalau DP rumah masih kurang atau kamu butuh tambahan dana untuk biaya notaris, renovasi, atau perlengkapan rumah, kamu bisa memanfaatkan Fasilitas Dana SEVA.

Apa itu Fasilitas Dana?

Fasilitas Dana adalah layanan pinjaman dana cepat dari SEVA dengan jaminan BPKB mobil, yang bisa membantu kamu mendapatkan dana tambahan secara cepat, aman, dan nyaman. Cocok untuk berbagai kebutuhan seperti modal usaha, pendidikan, renovasi rumah, atau tambahan biaya DP rumah.

Keunggulan Fasilitas Dana SEVA:

  • Pinjaman hingga ratusan juta rupiah
  • Bunga ringan mulai dari 0,75% per bulan
  • Tenor fleksibel hingga 4 tahun
  • Pengajuan online hanya 30 detik melalui seva.id/fasilitas-dana
  • Didukung mitra terpercaya seperti ACC dan TAF

Contoh Simulasi Fasilitas Dana SEVA:

  • Pinjaman: Rp50.000.000
  • Tenor: 12 bulan
  • Bunga: 0,75%/bulan
  • Angsuran bulanan: Rp4.542.000 (simulasi, bukan final)

Cukup isi formulir secara online, tim SEVA akan menghubungi kamu dalam 1×24 jam, lalu proses survei dan pencairan bisa langsung dilakukan. Dokumen yang dibutuhkan pun standar: KTP, KK, NPWP, BPKB, STNK, dan buku tabungan.

Ajukan pinjaman sekarang melalui laman SEVA Fasilitas Dana dan dapatkan solusi dana cepat untuk mendukung impian rumahmu.

Baca juga : Langkah Awal Menabung Agar Bisa Membeli Rumah Impian

Kesimpulan

Dengan penghasilan Rp30 juta per bulan, kamu sebenarnya sudah memiliki peluang yang sangat baik untuk membeli rumah melalui skema KPR, asalkan perhitungan finansial dilakukan secara bijak. Menentukan harga rumah yang sesuai, mempersiapkan DP, hingga memperhatikan cicilan bulanan sangat penting agar keuangan tetap sehat.

Dan jika kamu membutuhkan tambahan dana untuk melengkapi DP atau kebutuhan lainnya, Fasilitas Dana dari SEVA.id bisa menjadi solusi yang aman dan praktis. Jangan ragu untuk memanfaatkan berbagai fitur dan layanan SEVA agar proses memiliki rumah impianmu jadi lebih mudah dan terarah.

FAQ

1. Apakah gaji Rp30 juta cukup untuk membeli rumah tanpa pasangan?
 Cukup, selama kamu tidak memiliki cicilan besar lainnya dan mampu mengatur keuangan dengan disiplin.

2. Bagaimana jika saya ingin rumah lebih dari Rp1,5 M tapi tetap bergaji Rp30 juta?
 Kamu bisa mempertimbangkan menambah DP lebih besar atau tenor lebih panjang, namun perlu berhitung matang agar tidak melebihi batas cicilan aman.

3. Apakah bisa beli rumah KPR tanpa DP jika gaji Rp30 juta?
 Beberapa program KPR subsidi atau promo developer memang menawarkan DP 0%, tapi resikonya adalah cicilan bulanan yang jauh lebih besar.

4. Apakah aman mengajukan Fasilitas Dana dari SEVA jika sedang ambil KPR?
 Aman, selama total cicilan (KPR + Fasilitas Dana) tidak melebihi 35% dari penghasilan bulanan kamu.

5. Lokasi rumah apa yang cocok untuk budget Rp1 M – Rp1,5 M di Jabodetabek?
 Kamu bisa pertimbangkan area seperti Bekasi Timur, Parung Panjang, Cibubur, atau Tangerang Selatan yang punya akses tol dan KRL.

Tags: